Wat is Verstelbare Tarief Hypotheek?

Een instelbare tarief hypotheek (ook bekend als ARM) verschilt van een vaste rente hypotheek in twee heel belangrijke manieren, en wij zullen verkennen die in dit artikel.

Verstelbare rente hypotheken verschillen van de vaste rente hypotheken in dat de rente evenals de maandelijkse betaling zal op en neer terwijl de marktrente gaan fluctueren. Het percentage dat al van deze beweging triggers is meestal de Fed Prime Rate.

De verstelbare tarief hypotheken aanvankelijk een vaste rente periode< waarin de koers niet verandert, dit wordt gevolgd door een veel langere periode waarin de koerswijzigingen op vooraf ingestelde intervallen.

Welkom shoppers moeten begrijpen dat in de meeste gevallen, verstelbare tarieven laag te starten. In feite zijn ze vaak veel lager dan wat wordt aangeboden via vaste rente's. Dit heeft alleen zin, omdat de geldschieters die beschikken over regelbare percentage leningen moeten iets doen om je te verleiden tot het nemen van de arm of zou je gewoon gaan met de vaste rente hebben. Dit is normaal en Home Shoppers moeten niet te wantrouwend van deze tactiek, wat ze moeten voorzichtig zijn, echter, zijn de toekomstige aanpassingen van de lening.

Voor veel ARM-leningen kunnen de eerste vaste rente periode ergens tussen de zes maanden tot lang tien jaar. De meest voorkomende is echter het ene jaar arm, die de eerste aanpassing na een jaar zal zijn. Een andere populaire ARM heet de 5 / 1 arm, die een eerste vaste rente periode van vijf jaar heeft en vervolgens de rente wordt aangepast jaarlijks daarna. Hypothecaire dat een lange vaste periode te combineren met een langduriger instelbare periode bekend als hybriden. Andere hybride ARM's zijn de 3 / 1, de 7 / 1, en de 10 / 1.

Welkom shoppers moeten begrijpen dat zodra de vaste rente periode voorbij is (maakt niet uit hoe lang of hoe kort ook) de rentevoet op de lening zal veranderen. Dit betekent dat de maandelijke betalingen zal veranderen. In een aantal gevallen en naar gelang van de aard van de lening, de verandering in de maandelijks betaling worden zeer aanzienlijk zijn.

Home lening kredietnemers hebben wel wat bescherming tegen extreme veranderingen. Verstelbare rente hypotheken kom maar met caps. Deze doppen beperken het bedrag waarmee de ARM-tarieven en betalingen kunnen aanpassen. Dit kan niet worden waar als je in de sub-prime lening positie. Sub-prime lenders kunt veel verschillende soorten van vergoedingen en kunnen hun rentetarieven verschillen meer dan traditionele leningen worden toegestaan.

Er zijn verschillende soorten van ARM is beschikbaar voor consumenten. Sommige arm's zorgen voor een omschakeling waarmee de consumenten tegen de ARM overstap naar een vast tarief voor een vergoeding. Er zijn andere types van leningen die het mogelijk maken ARM leners van rente-betalingen alleen te maken voor een bepaalde tijd. Dit draagt ertoe bij dat de eerste betalingen laag.

Omdat er zoveel soorten van ARM's moet u enige tijd op zoek naar hen om de een die het beste past bij uw behoeften. U kunt ook spreken met kennis van makelaars en kredietverleners te antwoorden op deze vragen te krijgen die u heeft over verstelbare tarief hypotheken.